5 расхожих мифов об ипотеке

Миф 1. На сбор документов и хождения по инстанциям уйдет полжизни
Если так и было, то в далеком прошлом. Сегодня пакет документов, необходимых для оформления ипотеки, максимально упрощен. Вы можете подать заявку на оформление ипотеки через АН «ПрофКом». В этом случае вам придется приехать в банк всего один раз – на сделку.

Миф 2. Ипотека - кабала на всю жизнь
Ипотечный заем можно получить на срок от 1 года до 30 лет с условием, что заемщик выплатит его до достижения 75 лет. Срок зависит от дохода заемщика и стоимости недвижимости. При этом ипотечный кредит можно выплатить досрочно, сделав это в любой день и в удобной для заемщика форме. Согласно последним исследованиям, в среднем россияне выплачивают ипотеку за 7 лет.

Миф 3. Как бы ты не старался рассчитаться быстрее, проценты все равно выплатишь в полном объеме
В большинстве банков - аннуитетный платеж, то есть он одинаковый каждый месяц, но структурирован по-разному: на первом этапе большая часть - это проценты, меньшая - основной долг, а на втором - наоборот. В случае досрочного погашения остаток задолженности уменьшается на сумму переплаты, и в следующем месяце проценты начисляются на меньший остаток, а значит, их размер снижается.

Миф 4. Ухудшится материальное положение - останешься без денег и без квартиры
Ситуация, конечно, неприятная, но не катастрофическая. Самое главное для заемщика - не прятаться от проблемы, а как можно скорее обратиться к кредитору за помощью. Если сложность ситуации подтвердится, банк может отсрочить платежи. Но выплатить долги все равно придется в полном объеме, только чуть позже. Если же заемщик вообще не сможет больше исполнять обязательства по кредиту, то квартиру банк продаст, а внесенные ранее деньги (первоначальный взнос и выплаты) вернет заемщику.

Миф 5. Лучше накопить самому, чем переплачивать проценты
Накопить, конечно, дело хорошее, но нельзя забывать про рост цен и ежегодную инфляцию, которая в последнее время создается даже искусственно. Тем временем, банковские ставки постоянно снижаются, а ипотечные выплаты зафиксированы договором. Так что если кто-то хочет и готов приобретать жилье, надо брать сейчас.

Не бойтесь ипотеки, особенно если будете выплачивать ее за счет арендаторов.